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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工方案除对附近结构的水泥墙以及内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水方案设计虽多加大，有助于排水，但造价较高，围护结构墙体不容易充分干燥，更难以保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

肯定有比较多人遇到过这种现象，家里的地下室明明做了防水，但是地下室还是，没多久感觉防水不论用了，这是一件很头疼的问题，希望这篇文章让你对地下室的防潮防水有个更清楚的认识！地下室为何会？有下面9种可能水或融雪渗透土壤，经过地基墙裂缝进入地下室.这种原因普遍，多数为季节性发生。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立施工人员生产安全责任制，加大安全教育。地下室防水施工人员属于特殊工种，必须持证上岗，不得无证操作。同时，在地下室防水工程中加大防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，作业时必须注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

因而，S等防水卷材不能作为别墅地下室防潮工程材料。即不防水也不防潮，防水防潮概念颠倒！在别墅地下室内部做JS防水涂料，JS防水涂料属于水泥基防水涂料，虽然是乳液和填充料产生防水膜，但这个涂料层还是存在大量毛细通道，可避免水但不防水汽，大量的水汽也能进入地下室内部，不能够有效下室湿度。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工结束后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，然后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工方案的亮点是，随着时间的推移，混凝土四周的结构墙体将渐渐干燥，能够有效预防室内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水也能采用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部结束后，然后将卷材（防水层）铺设在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层结束后，再浇筑附近结构混凝土。本地下室防水施工方案是一种地下室堵漏施工，受施工的，难以实施外防外贴法。

堵漏措施：将漏水部位彻底清洗，刮填弹性嵌缝材料，在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料提升。屋面工程面板渗漏原因：预制或现浇钢筋混凝土板不良，有微孔渗透现象，屋面板开裂，防水涂层粘结不良，起泡，损毁，防水涂层延伸性不足好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。

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